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【大紀元2021年12月26日訊】（英文大紀元記者Katabella Roberts報導／高杉編譯）抵押台南二胎貸款買家房地美（Freddie Mac）週四（12月23日）在其首次抵押貸款市場調查的報告中稱，對新型病毒變異體Omicron可能導致經濟的擔憂，導致長期抵押二胎貸款利率在本週有所下降。

想跟銀行貸款，除了拿不動產設定抵押，尤其在台股站上歷史高點後，不少人股票市值也跟得水漲船高，透過股票質押貸款，不僅利率比無擔保貸款低，可貸成數也相對較高，但資金用途也相對受限，不比無擔保貸款靈活。台南二胎借款

因應數位金融時代來臨，各公股銀也在網站上建置房貸平台，讓民眾可以快速的了解台南二胎借款貸款額度和利率，包含兆豐銀、華銀等銀行都有建置相關的平台。華銀表示，在官網設置「華南快易貸平台」，提供信貸與房貸線上試算平台，只要1分鐘就可以算出貸款方案額度與利率。

老行庫衝刺房貸，積極鎖定優質客戶。兆豐銀行衝消金，祭出市場超低優惠，針對優質菁英客戶，祭出市場超殺優惠利率1.6％起，首購則是1.56％起，推出限時獨享優惠活動，即日起至12月31日止，凡年收入達新台幣100萬元以上，向兆豐銀行申辦台南二胎房貸，房仲方案、次順位房貸除外，即有機會享好康優惠。

房仲近來真的越來越難生存，有些只好動腦筋想想其他的賺錢方法，因此近兩、三年來，有人當起了台南二胎融資的仲介人，因為有些中小企業老闆或是投資客，需要周轉資金，但房子已經拿去跟銀行貸款了，沒辦法再增貸，房仲跟以往和合作的代書協助找金主借款，只是這種私人借貸關係，利息還是高，而且還要付一筆手續費給房仲。

考量不動產市場似有回溫跡象，但銀行過去基於風險考量，給予民眾的貸款成數較為保守，部分銀行鎖定有殼族，以原始房貸之外，給予專案貸款，訴求利率低於信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率，以降低民眾的資金壓力。

凱基銀行近期推出「房貸加值金」專案，在一般房貸成數以外，另加5%的加值金額度，讓房貸戶運用，利率最低2%起，訴求加值金利率遠較信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率更低。