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日本房產仲介公司是日本首屈一指的不動產仲介公司，具有品牌優勢，在全日本建立起銷售橋梁。公司深信「擁有透明化交易買賣訊息，才能讓創造更大的商業價值。」，因此擁有東京購物網站的日本房產仲介公司定能為買賣雙方找出最佳的交易價格。

不僅日本國內主要都會區的居民購屋被迫往外遷移，業者指出，近年東京都心23區的房價地價持續地上升，對於不少日本首購族來說，在都心購屋已遙不可及，想買房的人紛紛轉向埼玉縣、千葉縣、神奈川縣等地區。

日本房產仲介公司表示，這幾年隨日本經濟復甦，東京都中心的海灣沿岸出現許多超高層住宅開發項目，東京都心地價也逐漸攀升，但一直以都心為主，特別是山手線內及包括中央區、千代田區、港區的都心三區。

郊區車站沿線熱

近年日本雙薪家庭暴增，自住首購需求也跟著上升，但購屋者看著都心房價高居不下，望屋興嘆之餘，紛紛轉向購買郊區的物件，日本建商也看準這一趨勢，這幾年積極在郊區的車站附近大規模開發，帶動了一波東京周圍縣市熱潮。

根據日本不動產經濟研究所公布的數據顯示，一都三縣（東京都、千葉縣、埼玉縣、神奈川縣）2018年上半年的住宅銷售量較前一年同期增加5.3%，達到1.5萬戶，其中郊區住宅大樓簽約率都在九成以上，以各地區的銷售量來看，埼玉縣增加了17%、千葉縣更是大幅成長了55.7%。

日本房地產仲介表示，郊區住宅價格雖已連續六年上漲，但與23區相比，郊區每戶平均5962萬日圓仍是相對可以接受的價位。過去幾年，日本不動產房屋售價都從東京都內開始成長，當性價比低於預期後便會紛紛轉向郊區。

由於郊區的發展性仍不及都心的發展，因此當郊區的房價成長到一定程度時，回過頭來23區內的房價又會再有一波的成長，在此模式之下，東京都心內的成長仍值得期待的。

日本買房 留意稅率

日本房產仲介說，東京的房價前景仍持續看好，海外投資人購屋時除了要優先考慮地點之外，還須考慮日本的高稅率政策，建議投資人放長期的收租以避免稅金壓低了投資報酬率。

來源：中時電子報